近日，湖北省住房和城乡建设厅推出了全国首个《湖北省老房子改“好房子”建设指引》，该指引以“新、好、适”为核心改造理念，探索旧房改造升级的新模式，为“老改好”工作提供了一套可复制、可推广的湖北方案。
以科技和品质引领改造升级
《指引》从民生出发，秉承“以人为本、安全可靠、节能环保、品质实用”的基本原则，提出采用渐进式的改造策略。通过“由易到难、内外并举、分步实施”的方法，实现设备更新、管路升级以及智能家居等多方位改造。其中，“新”字诀强调技术与设备的全面升级；“好”字诀则聚焦于材料选择和精湛装修，确保使用品质更优的建材；“适”字诀更好地满足了适老、适幼、适残及多代同堂等多样化居住需求。
探索创新路径，注重细节落实
以武汉市知音东苑项目为试点，湖北省住建厅自去年4月以来，通过设计竞赛、实体案例比拼等多种形式，全面探索老房子外立面与室内空间的创新改造路径。此次《指引》不仅为传统住宅更新提供了具体指导，更将安全耐久、健康舒适、绿色低碳和智慧便捷四大核心属性融入到建筑改造全过程。
奥飞新材料——为旧房改造护航的技术支撑
作为建筑外墙与保温领域的领先企业，奥飞新材料始终关注建筑改造市场的新需求。我们不断研发高性能、绿色环保的内墙以及外墙耐候隔热涂料，致力于为建筑提供从节能保温到安全抗风的全方位解决方案。湖北“老改好”指引的发布，更为建筑改造提供了政策与市场的双重保障。未来，在国家及地方政府的引导下，借助科技创新与优质建材的加持，老旧住宅将迎来安全、舒适、节能、智能的新生。
一、安全可靠
- 保障房屋结构安全：奥飞气凝胶涂料在施工和配方设计上十分注重质量控制，严格选用符合国家安全标准的原材料，确保产品在施工后形成牢固附着、抗脱落的保护层，长期维持墙体和结构的稳定性。
- 防火防潮功能：产品具备良好的防火阻燃性能（如部分外墙耐候隔热涂料防火等级达到B2），并在防水、防腐、防霉等方面经过严格测试，能有效防止墙体因潮湿环境而出现渗水、发霉等问题，从而大大保障居民生命和财产安全。
- 使用寿命长、维护简便：产品的耐候性、耐洗刷性、耐水性和抗老化性能均达到较高标准，确保改造后的房屋长期稳定运行，减少因维修或更换涂层带来的安全隐患。
以上措施确保在房屋加固和改造过程中，从选材到施工都严格把控安全风险，全方位保障建筑安全。
二、节能环保
- 卓越的隔热保温效果：奥飞气凝胶涂料的热导率低（部分产品低至≤0.028W/(m·K)），在实验与模拟中证明，其可显著降低墙体外表温度，与传统涂料相比，能使夏热地区的室内温度降低10~15℃，减少空调制冷能耗达28%～34%，从而达到显著的节能效果。
- 绿色环保水性配方：产品采用水性涂料体系，符合严格的环保标准（如VOC含量控制在≤80g/L以内，甚至有些产品检测未检出有害物质），无毒无味，施工及使用过程中对环境和人体健康均无危害，顺应了当前绿色建筑、低碳环保的发展趋势。
- 节能与节材双重效益：除了保温隔热功能外，该涂料还通过“一体化施工”降低施工成本和材料浪费，减少了因外墙多道工序带来的不必要能耗和资源浪费，同时提升整体建筑能效。
通过高效保温隔热和环保配方，产品在建筑节能及降低环境污染方面具有明显优势，有助于推动绿色改造。
三、品质实用
- 多功能一体化：奥飞气凝胶涂料不仅能实现隔热保温、防火防潮等多重功能，还可满足不同施工需求。产品提供喷涂、刷涂、辊涂等多种施工方式，适应新建、翻新等各种建筑形式，满足居民对实用性和美观度的双重要求。
- 配方优化与技术保障：公司通过自主知识产权的气凝胶粉体制备与表面改性技术，确保每一批产品性能稳定。其产品在耐候性、耐化学性和附着力方面均表现出色，能够适应复杂施工环境，确保改造后建筑长期使用。
- 经济高效，应用广泛：在保温隔热效果显著的同时，产品一次性投入较高，但后期维护及使用中能显著降低能耗和维护成本，因而在经济效益和实用性上均具有明显优势。此外，其在住宅、工业、以及商业建筑中的广泛应用也验证了产品的多场景实用价值。
产品不仅在技术指标上超越传统材料，还充分考虑到了居民实际使用习惯，极大地提升了居住质量和舒适度。
总结：
- 安全可靠：确保房屋结构加固及长期稳定，防火防潮保障安全。
- 节能环保：低热导率、绿色水性配方和节能设计，有效降低能耗及环境影响。
- 品质实用：多功能适用、施工灵活、经济高效，全面提升建筑改造后的居住品质。
奥飞气凝胶涂料正是在这“三位一体”的优势上，满足现代建筑对于安全、节能与品质实用性的综合要求，从而在改造升级的市场中占据领先地位。
展望未来：持续惠民与智能生活
随着《指引》在湖北大范围落实，长效管理机制也将不断完善。旧房改造不仅是基础设施更新，更是推动城市绿色低碳发展、提升市民居住幸福感的重要举措。奥飞新材料将继续与行业伙伴携手合作，积极响应政策号召，提供更高品质、更耐候、更环保的建筑外墙产品，助力更多城市实现“老改好”，让每一个旧住宅都焕发新生，为民众带来更安全、便捷、环保的居住体验。
