以科技和品质引领改造升级

《指引》从民生出发，秉承“以人为本、安全可靠、节能环保、品质实用”的基本原则，提出采用渐进式的改造策略。通过“由易到难、内外并举、分步实施”的方法，实现设备更新、管路升级以及智能家居等多方位改造。其中，“新”字诀强调技术与设备的全面升级；“好”字诀则聚焦于材料选择和精湛装修，确保使用品质更优的建材；“适”字诀更好地满足了适老、适幼、适残及多代同堂等多样化居住需求。

探索创新路径，注重细节落实

以武汉市知音东苑项目为试点，湖北省住建厅自去年4月以来，通过设计竞赛、实体案例比拼等多种形式，全面探索老房子外立面与室内空间的创新改造路径。此次《指引》不仅为传统住宅更新提供了具体指导，更将安全耐久、健康舒适、绿色低碳和智慧便捷四大核心属性融入到建筑改造全过程。

奥飞新材料——为旧房改造护航的技术支撑

作为建筑外墙与保温领域的领先企业，奥飞新材料始终关注建筑改造市场的新需求。我们不断研发高性能、绿色环保的内墙以及外墙耐候隔热涂料，致力于为建筑提供从节能保温到安全抗风的全方位解决方案。湖北“老改好”指引的发布，更为建筑改造提供了政策与市场的双重保障。未来，在国家及地方政府的引导下，借助科技创新与优质建材的加持，老旧住宅将迎来安全、舒适、节能、智能的新生。

一、安全可靠

1. 保障房屋结构安全：奥飞气凝胶涂料在施工和配方设计上十分注重质量控制，严格选用符合国家安全标准的原材料，确保产品在施工后形成牢固附着、抗脱落的保护层，长期维持墙体和结构的稳定性。
2. 防火防潮功能：产品具备良好的防火阻燃性能（如部分外墙耐候隔热涂料防火等级达到B2），并在防水、防腐、防霉等方面经过严格测试，能有效防止墙体因潮湿环境而出现渗水、发霉等问题，从而大大保障居民生命和财产安全。
3. 使用寿命长、维护简便：产品的耐候性、耐洗刷性、耐水性和抗老化性能均达到较高标准，确保改造后的房屋长期稳定运行，减少因维修或更换涂层带来的安全隐患。

以上措施确保在房屋加固和改造过程中，从选材到施工都严格把控安全风险，全方位保障建筑安全。

二、节能环保

1. 卓越的隔热保温效果：奥飞气凝胶涂料的热导率低（部分产品低至≤0.028W/(m·K)），在实验与模拟中证明，其可显著降低墙体外表温度，与传统涂料相比，能使夏热地区的室内温度降低10~15℃，减少空调制冷能耗达28%～34%，从而达到显著的节能效果。
2. 绿色环保水性配方：产品采用水性涂料体系，符合严格的环保标准（如VOC含量控制在≤80g/L以内，甚至有些产品检测未检出有害物质），无毒无味，施工及使用过程中对环境和人体健康均无危害，顺应了当前绿色建筑、低碳环保的发展趋势。
3. 节能与节材双重效益：除了保温隔热功能外，该涂料还通过“一体化施工”降低施工成本和材料浪费，减少了因外墙多道工序带来的不必要能耗和资源浪费，同时提升整体建筑能效。

通过高效保温隔热和环保配方，产品在建筑节能及降低环境污染方面具有明显优势，有助于推动绿色改造。

三、品质实用

1. 多功能一体化：奥飞气凝胶涂料不仅能实现隔热保温、防火防潮等多重功能，还可满足不同施工需求。产品提供喷涂、刷涂、辊涂等多种施工方式，适应新建、翻新等各种建筑形式，满足居民对实用性和美观度的双重要求。
2. 配方优化与技术保障：公司通过自主知识产权的气凝胶粉体制备与表面改性技术，确保每一批产品性能稳定。其产品在耐候性、耐化学性和附着力方面均表现出色，能够适应复杂施工环境，确保改造后建筑长期使用。
3. 经济高效，应用广泛：在保温隔热效果显著的同时，产品一次性投入较高，但后期维护及使用中能显著降低能耗和维护成本，因而在经济效益和实用性上均具有明显优势。此外，其在住宅、工业、以及商业建筑中的广泛应用也验证了产品的多场景实用价值。

产品不仅在技术指标上超越传统材料，还充分考虑到了居民实际使用习惯，极大地提升了居住质量和舒适度。

总结：

• 安全可靠：确保房屋结构加固及长期稳定，防火防潮保障安全。
• 节能环保：低热导率、绿色水性配方和节能设计，有效降低能耗及环境影响。
• 品质实用：多功能适用、施工灵活、经济高效，全面提升建筑改造后的居住品质。

奥飞气凝胶涂料正是在这“三位一体”的优势上，满足现代建筑对于安全、节能与品质实用性的综合要求，从而在改造升级的市场中占据领先地位。

展望未来：持续惠民与智能生活

随着《指引》在湖北大范围落实，长效管理机制也将不断完善。旧房改造不仅是基础设施更新，更是推动城市绿色低碳发展、提升市民居住幸福感的重要举措。奥飞新材料将继续与行业伙伴携手合作，积极响应政策号召，提供更高品质、更耐候、更环保的建筑外墙产品，助力更多城市实现“老改好”，让每一个旧住宅都焕发新生，为民众带来更安全、便捷、环保的居住体验。

4月11日至13日，受强冷空气影响，中国华北地区将出现历史同期罕见的大范围持续性异常灾害性强风天气 。大风也在微博等多个网络平台冲上热搜，引发网友关注和热议。叶先生说，家里住在17楼，本来还窝在沙发上追剧，突然听见窗外噼里啪啦的像放鞭炮，“一看吓懵了，大风把楼体的保温层撕成碎片，（它）像个大苍蝇拍一样哐哐猛砸我家玻璃。”网友笑笑还看到小区里的电动车充电棚被风掀开。

而由于各种原因外出的网友们，则切实体会到了大风的威力。吴先生上午出门时看到路边有好些杨树被吹倒，有工作人员在现场处理。辰辰（化名）看到，街边的电箱被吹倒，路上还有掉落的树叶和枝条。“后面还看见路边有树倒下了，整棵树倒下去，还能看见翻出地面的树根。”

由于大风，不少网友发现，有楼房的墙皮被吹飞掉在地上。在通州区临河里华业·东方玫瑰，D区有两栋楼墙皮脱落了，“走到那块儿能看到地面好多掉落的碎墙皮，路过的时候看到有物业的工作人员在现场处理。”

也有多位网友拍到楼房墙皮脱落。许女士看到对面楼房的墙皮掉落，“应该是前两年小区改造加的保温层掉了。”网友娜娜恰好在路上看到一处楼房上的墙皮被风吹飞砸到了对面的一幢小楼，“位置是在乔建里，那个墙皮飞过去砸下来，听着像铁板或者瓷砖砸破的声音。我看见掉了2次，还好没砸到人，赶紧告诉家里小孩快回家别出门了。

据央广网报道，中央气象台首席预报员马学款表示，此次华北地区的大范围强风天气过程具有风力等级高、影响范围广、致灾风险大等特点，需重点防范山区狭管效应和城市高楼间的瞬时强风。此次大风的瞬时阵风可达13级，为华北地区4月历史同期十年一遇的极端天气。马学款介绍，此次大风天气，城区局地阵风可能突破12级，山区更可能出现13级以上阵风。相比之下，往年4月华北地区的极大风多为10至11级，12级以上风速极为罕见。

技术亮点与测试数据

经过严格按照GB/T 31034-2014标准实施的抗风压试验，AFJZ-WGF-B2的抗风压强度达到或超过10 kPa，这一数值相当于能够抵抗13级大风的冲击。换句话说，即便是在12级大风的极端情况下，奥飞气凝胶外墙涂料依然能提供足够的保护，不仅防止外墙保温层脱落，更能确保整体结构的安全性。同时，产品的拉伸粘结强度达到0.6 MPa以上，有效保证了涂层与基体之间长久牢固的结合。2000小时的人工加速老化试验结果，更印证了其在长期暴露于恶劣环境下的卓越耐候性能。

产品优势与应用前景

奥飞AFJZ-WGF-B2不仅在抗风、耐候性能上表现出色，还具备以下优势：

• 节能保温：优异的隔热性能可降低建筑能耗，提高居住舒适度。
• 绿色环保：采用环保配方制作，符合现代绿色建筑标准。
• 施工便捷：适用于各类建筑外墙，施工简单高效，节约工程周期。
• 维护成本低：高耐候性确保长时间内无需大修翻新，降低使用后期维护成本。

在当前极端天气频发的气候背景下，无论是商业建筑、公共设施还是高层住宅，对于外墙耐候隔热系统的要求都在不断提升。奥飞AFJZ-WGF-B2以其卓越的抗风、抗老化能力，正迅速成为业内首选产品，为城市建筑构筑了一道坚固的“安全防线”。

奥飞新材料与中南奥飞气凝胶研究院：产学研协同的创新引擎

湖南奥飞新材料有限公司（简称“奥飞新材”）自2022年7月成立以来，立足于长沙市高新开发区，依托中南大学粉末冶金国家重点实验室的雄厚科研实力，与中南奥飞气凝胶研究院紧密合作，构建了从原料—气凝胶粉体—气凝胶衍生品的全产业链生态。公司分为两大部分：

• 技术转化部分（奥飞新材）：专注于气凝胶及其衍生品的产品应用、规模化量产和横向研发；
• 技术导入部分（中南奥飞气凝胶研究院）：致力于气凝胶新技术和衍生产品的持续开发与突破。

这种双线并进的模式，使公司不仅在技术上实现领先，同时在产品应用和市场推广上具备极强竞争力。

创新团队：高端人才打造研发核心竞争力

公司拥有一支由国家级专家、博士和行业精英组成的高水平创新团队，主要核心成员包括：

• 中南奥飞研究院院长 宋淼教授
  • 宋教授现为中南大学教授、博士生导师，其研究方向涵盖先进轻质材料与气凝胶技术，曾在美国太平洋西北国家实验室担任博士后及研究员，拥有国际化的研发视野和丰富的实战经验。
• 张丁日
  • 拥有逾十年的气凝胶研发经验，张丁日院长在低成本常压干燥工艺、气凝胶涂料及金属气凝胶等关键技术领域取得突破，授权发明专利超过30项，为公司在技术创新方面提供了坚实保障。

这些专家带领下，奥飞新材实现了从技术研发到产品量产的无缝对接，确保每一项产品均能在市场上保持领先优势。

核心技术与专利优势：打破传统制约的关键突破

奥飞新材凭借与中南大学的深度合作，成功开发出以常压干燥工艺为核心的低成本气凝胶粉体制备技术，相较行业平均成本降低约40%。公司拥有多项核心专利，包括：

• 《二氧化硅气凝胶的制备方法及二氧化硅气凝胶》
• 《气凝胶粉体的制备方法及制备装置》
• 《一种陶瓷化气凝胶隔热阻火涂料及其制备方法和应用》
• 《气凝胶保温装饰水性涂料及其制备方法和应用》
• 《二氧化硅气凝胶接枝二氧化钛纳米点分散体及其制备方法和应用》
• 《用于大坝混凝土的涂层结构及大坝混凝土…》

这些专利不仅为公司在气凝胶制备与应用领域建立了坚实的技术壁垒，也为产品在市场推广中提供了独特优势，确保产品在节能、隔热、防火、环保等方面达到国际领先水平。

规模化生产与工艺升级：从产线到全产业链的整合

位于湖南省浏阳市永安镇星辰·尚东产业园的生产基地，是奥飞新材实现规模化生产的重要支撑。基地配备了：

• 2000吨水性涂料生产线
  采用环保水性配方，适用于建筑外墙及工业设备涂装，年产值超过9000万元，保障了市场对高性能保温隔热涂料的巨大需求。
• 5吨气凝胶粉体生产线
  基于常压干燥工艺技术，确保气凝胶粉体的稳定质量和低成本量产。

通过不断的工艺优化和设备升级，奥飞新材不仅在大规模生产上取得显著成绩，同时在质量管理和产品性能上均达到国际一流水平。

全面应用场景：多维度驱动绿色低碳与智能化发展

奥飞新材的产品已在多个行业和领域得到广泛应用，具体包括：

• AI数据中心与算力基础设施冷却
  随着全球人工智能及大数据中心的迅猛发展，高性能散热和能效管理成为关键。气凝胶材料凭借超低导热系数，可用于服务器和数据中心冷却系统中，有效降低能耗，提高系统运行稳定性。
• 电力设备优化
  在变压器、储能柜、输电设备等电力系统中，气凝胶隔热材料可提高设备散热效率，降低运行温度，延长设备寿命并提升安全性。
• 新能源汽车及电池热管理
  气凝胶在新能源汽车中主要用于电池舱的隔热和热管理，有效预防热失控，保障电池稳定性和安全性，助力新能源车行业的可持续发展。
• 建筑节能与工业保温
  作为外墙保温材料和工业设备隔热涂料，气凝胶不仅具备卓越的隔热、隔音、防火和防水性能，还因其超轻质特性，减少建筑结构负担，实现更高的节能效果。PDF中详细列举的建筑案例包括上海宋庆龄学校、湖南吉利汽车职业技术学院等，工业案例则涵盖资阳、佛山、台湾、江西、内蒙古等多个地区，针对不同温度范围和施工厚度均有成熟解决方案。
• 航空航天、国防及交通运输
  气凝胶材料的轻质、高效隔热特性使其在航空航天、火箭导弹、军舰以及高速列车等领域具有独特优势，既能满足严格的防火和隔热需求，又能实现设备的轻量化设计。
• 家电与其他领域
  气凝胶涂料在冰箱、洗衣机、手机、笔记本等家电产品中，用于改善隔热和隔音性能，降低能耗；在钢结构防火、水坝混凝土养护等领域，也展现出其卓越的防护效果。

气凝胶涂料的多功能性：涂层系统与结构创新

奥飞新材在气凝胶衍生产品方面，同样具有独到的创新优势。公司推出的气凝胶涂料通过将气凝胶粉体与环保水性涂料融合，不仅保持了传统涂料的耐候性、耐热性和耐紫外线性能，更在隔热、保温、防火、隔音等方面实现了质的飞跃。其主要特点包括：

• 超低导热性：导热系数可控制在≤0.028W/(m·K)的极低水平，确保优异的隔热效果。
• 轻质环保：气凝胶为世界上最轻的固体材料，涂层密度仅为水的一半左右，同时采用高纯度二氧化硅和高性能树脂乳液，确保产品无二次污染。
• 多层涂层系统设计：根据不同基底（混凝土、金属等）的特性，设计出不同的底涂、中涂和面涂层结构，满足防霉、防潮、隔音、防火、抗震等多重功能需求。
• 应用广泛：从大坝混凝土、建筑外墙到金属构件、家电设备，均可定制相应的涂层解决方案；同时还可针对航天、军工、船舶、交通工具等领域，开发特定功能涂料，实现红外隐身、隔热防火、轻量化防护等技术突破。

PDF文档中详细介绍了各类涂层系统的构造图示和工艺流程，充分展示了气凝胶涂料在混凝土基底、金属基底等不同应用场景下的解决方案和施工便捷性。

数字化转型与AI研发平台：智能赋能新材料创新

在当前数字化、智能化的时代背景下，奥飞新材率先构建了面向新材料研发的AI办公系统，并针对气凝胶研发需求，深度微调了deepseek大模型。通过这一数字化平台，研发团队实现了以下目标：

• 研发流程自动化：AI办公系统将研发项目管理、数据采集、试验分析和工艺仿真等环节数字化管理，极大提升工作效率和协同效果。
• 数据驱动工艺优化：借助deepseek大模型对实验数据进行智能分析和预测，精准优化工艺参数，缩短新产品从研发到产业化的周期。
• 跨领域技术整合：系统不仅涵盖传统气凝胶技术，还能整合来自AI、算力基础设施、电力设备等领域的数据，实现多维度技术交叉融合，为产品提供更具前瞻性和竞争力的改进方案。
• 实时监控与质量管理：智能平台可对生产过程进行实时监控，确保每一环节的产品质量符合国际标准，同时迅速反馈异常情况，实现全流程闭环管控。

这种以AI赋能的新材料研发模式，既推动了公司内部技术革新，也为整个气凝胶行业的数字化转型提供了宝贵经验。

行业对标与未来愿景：引领绿色低碳与智能制造的新时代

在全球范围内，美国Aspen Aerogels等公司已在气凝胶工业隔热领域取得重要突破；国内江苏纳微科技、山东圣泉新材料等企业也在积极布局。奥飞新材以其独特的低成本量产工艺、丰富的专利储备和AI赋能的研发平台，正不断缩小与国际先进水平的差距。

未来，奥飞新材将持续拓展产品在AI数据中心冷却、新能源汽车电池热管理、航空航天防护、高端制造及国防等领域的应用。同时，公司还计划：

• 深化与国内外顶尖科研院校及企业的合作，推动气凝胶技术在更多行业的跨界融合；
• 加强数字化平台建设，通过AI和大数据进一步挖掘产品潜能，持续优化生产工艺和产品性能；
• 扩大产能规模，加快国内外市场布局，打造成为全球绿色新材料解决方案的标杆企业。

在“双碳”与智能制造的双重驱动下，奥飞新材不仅在技术上实现突破，更将引领整个行业迈向绿色、智能、低碳的新未来。

总结

湖南奥飞新材料以其领先的低成本常压干燥工艺、深厚的产学研合作基础和全方位的AI数字化研发平台，正在颠覆传统气凝胶产业模式。通过整合AI办公系统和deepseek大模型，公司实现了从原材料到衍生产品的全链条优化，并在建筑、工业、能源、国防、交通等领域展示了卓越的应用效果。面向未来，奥飞新材将继续依托技术创新和数字化转型，为全球绿色低碳与智能制造提供坚实支撑，谱写气凝胶应用的新篇章。

在涂层厚度20mm、表面温度200℃、环境温度25℃、风速1.5 m/s条件下，气凝胶涂层可将外表面温度稳定控制在≤35℃，显著降低人员接触风险。同时，有效减少高温热量散失，提升设备运行安全性与能源利用效率。

该方案兼顾防腐、防烫与节能需求，适用于钢铁冶金等高温装备，为企业实现安全生产与降耗运行提供可靠技术支撑。

湖南奥飞新材料有限公司（以下简称“奥飞新材”）成立于2022年7月，是一家以气凝胶技术为核心的高科技企业。公司聚焦气凝胶研发、气凝胶粉末生产与气凝胶涂料应用，致力于通过低成本气凝胶量产技术和气凝胶相关多元化衍生产品，为建筑节能、工业设备保温、地下矿井、新能源汽车及航空航天等场景提供高效节能解决方案，助力国家“双碳”战略落地。

技术研发：产学研深度合作，突破行业成本瓶颈

奥飞新材的核心竞争力源于其强大的技术背景。公司与中南大学粉末冶金国家重点实验室共建“中南奥飞气凝胶研发基地”，依托高校科研力量，成功开发出常压干燥工艺制备气凝胶粉体的技术。这一技术突破使生产成本较行业平均水平降低40%，解决了气凝胶产业化中“成本高、量产难”的痛点。

技术团队由国家级专家和博士领衔，专注于气凝胶制备工艺优化及衍生产品开发。目前，公司已形成水性涂料中间体、水泥中间体、纤维中间体等五大类产品矩阵，覆盖建筑外墙、工业设备、塑料制品、新能源电池等多个应用场景。

生产基地：规模化生产支撑全领域应用

奥飞新材的生产基地位于浏阳市永安镇，配备2000吨水性涂料生产线及15吨气凝胶粉体生产线。其核心产品气凝胶粉体（颗粒）凭借优异的隔热、隔音、防火性能，可广泛应用于：

1. 建筑节能：作为外墙保温材料，降低建筑能耗，提高冬夏季节室内温度稳定性。
2. 工业设备：为高温管道、储罐、锅炉提供高效隔热保护，提高能源利用率。
3. 地下矿井：解决矿井温度控制难题，减少降温能耗，提升作业安全性。
4. 新能源汽车：用于电池舱隔热，提高电池热管理效率，降低热失控风险。
5. 航空航天：应用于航天器隔热层，提供轻质高效的热防护材料，提升飞行器耐温能力。
6. 民用领域：如高端家居隔音、地下酒柜恒温、食品冷链物流等应用场景。

此外，奥飞新材还关注气凝胶在防火安全领域的应用，如为地铁、高速列车、隧道建设提供高性能防火隔热材料，进一步拓宽产品应用边界。

核心优势：低成本+高性能，推动行业绿色转型

奥飞新材坚持“技术革新、品质优先、成本优化”三大理念，通过以下路径构建行业壁垒：

• 工艺革新：常压干燥技术实现气凝胶低成本量产，使高性能隔热材料得以广泛推广。
• 产品多元化：开发五大中间体，适配不同场景需求，从建筑到新能源汽车全方位覆盖。
• 节能减排：单吨气凝胶产品可减少约5吨二氧化碳排放，助力全球碳中和目标。

行业参考：借鉴全球领先企业经验，推动技术升级

目前，全球范围内已有多家企业在气凝胶领域取得突破。例如，美国Aspen Aerogels公司专注于气凝胶工业隔热材料，为石油化工和航天等行业提供先进解决方案。中国企业如江苏纳微科技、山东圣泉新材料等也在积极布局气凝胶市场，并推动该材料在节能环保行业的广泛应用。
奥飞新材通过借鉴国际先进经验，并结合自身技术优势，持续优化工艺、降低成本，使气凝胶成为可负担、可推广的节能解决方案。

未来愿景：打造气凝胶民用化标杆品牌

奥飞新材瞄准千亿级节能材料市场，计划进一步拓展气凝胶在新能源电池、航空航天、高端制造等领域的应用。公司将继续加强与科研机构的合作，优化生产工艺，提高产品附加值，并加快国内外市场布局，推动气凝胶技术在全球的广泛应用。

结语：

在“双碳”目标驱动下，奥飞新材以创新技术打破气凝胶应用成本壁垒，正逐步改写传统保温材料市场格局。这家年轻的企业，凭借产学研深度融合、精准市场定位及前瞻性布局，正在成为中国绿色新材料产业的一匹黑马，为全球节能环保事业贡献中国智慧与方案。